http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs? マンション管理に関する相談、質問、情報交換に利用して下さい。営業、誹謗中傷及び管理者が不適切と判断した投稿は、予告無く削除させていただく場合があります。 ja 2008-01-08T14:24:27+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/506 匿名さん　返事が遅くなりました ここは予備掲示板ですので、↓を利用して下さいね http://bbs4.sekkaku.net/bbs/hmansion.html さて、ご質問の件ですが、 賃貸マンションとのことですので、匿名さんの立場としての解決策は、引越しをするか、大家さんに早期対応をお願いするしか方法はありません。 アナログ放送が2011年（平成23年）に終了予定ですので、それまでには電波障害の原因者と、賃貸マンションの大家さんとで話合いを持ち解決しなければなりませんが、逆に考えると2011年まで余裕がありますので、早期に解決されるか… ＨＰ管理員 2008-01-08T14:24:27+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/505 私は賃貸マンションの北18条のフレアノールの三階に住んでいるものです。 デジタル放送に変わることになり　テレビもパソコンも買い換えたのですが、電波障害によりアナログしか入りません。 ここの大家さんは改善の努力もしてくれません。 一体いつになったらデジタル放送が見れるのか　腹立たしくて毎日ここに引っ越してきたことを後悔してすごしています。 どうにか改善の策などはありませんか？ 匿名 2007-11-28T21:51:07+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/504 掲示板を↓に変更します。 http://bbs4.sekkaku.net/bbs/hmansion.html こちらの掲示板は、予備として残しておきますが、今後の投稿は、新掲示板へお願いします。 ＨＰ管理員 2007-02-28T22:26:18+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/503 ≪マンション管理新時代より≫ Ｑ：現在長期修繕計画と修繕積立金額の改定を検討中です。 築後30年までの全期間について一切不足金が発生しない計画を提案しようと考えています。 管理会社に相談すると、「そのような例はない」「30年トータルの収支が黒字であればよく、不足金の発生する期があるのは普通のこと」という意見でした。 しかし、購入時に提示された長期修繕計画でも不足金の発生する期間はありませんでした。管理会社の説明は本当なのでしょうか？ 居住者の大半が高齢になって値上げしようにも限度がある場合… ＨＰ管理員 2007-02-28T14:40:47+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/502 「灯油共同購入の価格推移」アップしました http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/kyoudou/touyu10.html 「北海道の管理会社一覧」で、下記３社が北海道開発局の登録から消えましたので、その旨修正しました。 （有）ＭＴＭコーポレーション （株）テムズ 平田　克典 http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/link/kanrikaisyalink.html ＨＰ管理員 2007-02-26T20:58:36+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/501 札幌市消費者ｾﾝﾀｰ調査価格の2/23調査分が発表されました 安値 61.9　高値 74.3　平均価格 66.93 平均価格で、前回（2/9）より　1.14円の値下がりです。 次回調査は、3/9予定のようです ＨＰ管理員 2007-02-26T10:38:36+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/500 「管理員業務マニュアル」のアップが一段落しました http://www.h-mansion-net.npo-jp.net/kanriin/kanriin_index.html ＨＰ管理員 2007-02-25T13:17:20+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/499 ≪YOMIURI ONLINE　より≫ 管理組合側「移行は国策、国庫で」 国側「原因となる建物の責任」 　２０１１年にテレビ放送が地上デジタル放送（地デジ）に完全移行するのに伴い、マンション管理組合に新たな難問が突き付けられている。 　マンションの陰となってテレビが映らない周辺世帯のための受信施設を、地デジ対応に改修しなければならないからだ。「デジタル化は国策。国が負担すべきだ」という不満の声も上がっている。 　建物を原因とする受信障害のために、共同受信施設を利用してテレビを受信している難視聴世… ＨＰ管理員 2007-02-25T11:56:39+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/498 　札幌北区にある管理組合理事会の呼びかけで、地域の管理組合が一同に集まる「マンション管理に関わる勉強会」が開かれました。今回で２回目になります。 　この勉強会を呼びかけた当該管理組合の修繕委員長は「このマンションの地域に存在している２０棟の管理組合に呼びかけました。本日は９管理組合の理事長さんなど２０名がご参加いただきありがとうございました。このような集まりを企画したのは、地域のネットワークを密にし、マンション管理の情報を交流して、様々な問題を共有することができると思います。困っている問題も地域間交流を進… SUGANA 2007-02-25T12:11:07+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/497 ≪マンション管理新時代より≫ ■企業のような運営システムを作る 内藤さんが01年に理事に就任した際に考えたこと――それは、一般企業のように「力の均一さを保っていける体制を作ること」だった。企業は役員が交代してもスムーズに運営される。管理組合でも同様の仕組みがきっとできるはずだ──。 思わず「内藤さんは会社経営者なのですか」と尋ねてしまったが、返ってきたのは「いや、私は単なるサラリーマンです」という、照れた答えだった。 組合運営の力を継続していくために、まず執行部の存在と方向性を明らかにしよう… ＨＰ管理員 2007-02-24T12:05:37+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/496 ≪マンション管理新時代より≫ 竣工から4年後の2001年、12年分しか立てられていなかった修繕計画を、向こう30年分、作成した。竣工24年目の機械式駐車場の全面取り換え費用約4200万円など、多額な費用を必要とする修繕項目を追加した。１世帯当たりの負担額は竣工時から全く変更せずに、2回の大規模修繕工事を行える計画だ。 ■管理費を戸当たり平均6000円値下げ 神奈川県藤沢市のナイスステージ湘南台は、1997年に竣工した。地上6階地下1階建てに62世帯が暮らす。延べ床面積は約4800〓だ。2007年2月時点における管理費は、戸当たり… ＨＰ管理員 2007-02-24T12:03:38+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/495 　本ページ、トップページに掲載しました管理員業務マニュアルは「ある現職の管理員さん」が、ご自分の業務を見直したり、確認するために作成し日々補充してきたものです。 　大変参考になるもので、真摯に取り組んできた管理員業務の辿った経緯がわかります。 　本ページに掲載したのは、管理員業務を現在実行している管理員さんへの応援歌として載せました。是非、参考にして自分なりの業務マニュアルを作成してください。 　きっと役に立つことと確信しております。 　本ページを作成した管理員さんは、当マンションネットの管… SUGANA 2007-02-23T11:22:28+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/494 ≪マンション管理新時代より≫ Ｑ：私は東京都渋谷区の1998年に建てられた10階建てのマンションに住んでいます。 建設当時から9階の雨漏りがひどく、何回も修理しているのですが一向に直りません。 このマンションを分譲したデベロッパーは建設当時倒産寸前だったこともあって、なんとなく心配です。 どのようにしたら、関係当局に建物を調査していただいて安全を確認できるのか、その方法をご教示いただけないでしょうか。 なお、建築確認申請図書とか構造計算書などはいっさい受け取っていません。いまからでもデベロッパーに… ＨＰ管理員 2007-02-22T15:58:18+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/493 ≪北海道新聞より≫ 　石油情報センターが二十一日発表した石油製品市況調査によると、十九日現在のレギュラーガソリンの道内平均小売価格は前週より一リットル当たり○・四円値下がりして、一二九・○円となり、二十一週連続の下落となった。 　灯油（配達）の道内価格も同○・二円値下がりして七四・九円、軽油は同○・四円値下がりして一○九・四円だった。 　全国平均価格は、ガソリンが同○・三円値下がりして一二九・三円となり二十三週連続の下落となったほか、灯油も同○・三円値下がりして八一・三円、軽油は同○・二円値下がりし… ＨＰ管理員 2007-02-22T12:03:38+09:00 http://6622.teacup.com/hmansionnet/bbs/492 ≪YOMIURI ONLINE　より≫ 換気扇、網戸　割安でピカピカ【マンション快適ライフ】 　マンションの専有部分の掃除や修繕は個人が行うものだが、面倒な換気扇の清掃や網戸の張り替えなどは住民同士でまとめて外部に委託すると楽にすませられる。 　また、共用部分でも、ベランダなどは個人の責任で掃除する必要がある。放っておくとゴミがといに詰まるなど、他の住民に迷惑がかかる場合もあるからだ。 　千葉県に住む４０代の主婦は、風呂場の電気のスイッチの調子が悪くなったが、「どこに修理を頼めばいいのか分からない… ＨＰ管理員 2007-02-20T13:32:57+09:00