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空き駐車場を外部に貸し出せるか？

 投稿者：ＨＰ管理員  投稿日：2007年 2月14日(水)09時05分23秒 		　 通報
  ≪マンション管理新時代より≫

Ｑ：共用部分の駐車場が毎年空いている一方で、修繕積立金の充当が不足しています。

外部に貸し出して不足分をまかなえないかと管理会社に聞いたところ、「貸し出している事例はないし、できない」とのことでした。

本当にそうなのでしょうか。

住民も高齢化してきており、空いている駐車場を有効活用できないか、悩んでおります。


Ａ：空き駐車場を「外部に貸し出している事例」はあります。

しかし、駐車場を区分所有者以外に貸す場合には、その収益に対する税金が課されることもありますので、税理士などの専門家からのアドバイスを受けてください。

なお、管理会社が、駐車場を外部の者に貸すことは「できない」と言ったのは、税金問題や現在の管理規約の内容では「できない」という意味と思われます。

管理規約の改正が必要な場合には、管理会社に相談するとともにマンション管理士などの専門家に相談するとよいでしょう。

100％敷地内駐車場をうたうマンションでは、居住者の高齢化やライフスタイルの変化に伴い、将来、駐車場に空きが出た場合の対策を考えておく必要があるでしょう。

http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/2007/02/post_670.html 		 

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